保利+西汇12.66亿竞得郫都区188亩宅地，成都2宗宅地均溢价成交

唯恐不是他

据土地情报数据监测显示，5月8日，成都市2宗综合用地(含住宅)出让，分别位于郫都区、邛崃市，总出让面积189157.68㎡（折合283.73亩），总规划建筑面积30.1万㎡，起始总价10.8亿元。
据了解，今日2宗地块吸引着融创、龙湖、金地、中南、新希望、东原、保利等多家房企参与竞拍。
地块编号PD2019-11
最终，由保利+西汇以成交价12.66亿元竞得，折合楼面价5060元/㎡，溢价率36.28%
土地位置郫都区犀浦镇双林村4、5、7社，石亭村1、9社；犀浦镇石亭村1、2、9、10社；三道堰镇三堰村2社。用地性质为住宅用地，总用地面积168824.83㎡（其中出让面积125125.99㎡，折合187.68亩）， 规划建筑面积250251.98㎡，容积率1.①②③号地块不大于2且不小于1；2.安置房地块（智慧科技城4号地块）不大于3且不小于1；3.医院用地（卫生院）地块不大于1.2且不小于0.8。出让年限住宅用地70年，起始价92918.56万元， 起始楼面价3713元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）
地块编号QL2020-07(07/05)
最终，由邛崃市高宇中鑫海置业有限公司以成交价1.7亿竞得，折合楼面价3380元/㎡，溢价率12.67%。
土地位置邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积20332.85㎡（折合30.5亩），规划建筑面积50832.13㎡，容积率1.0＜R≤2.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价15249.64万元， 起始楼面价3000元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）
据中指地主提供地块可研报告可知，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学西街小学、邛崃市临邛镇社区教育学校(西校区)、二级医院邛崃市中医医院、购物中心瑞云·欣广场等生活配套，周边有9个新房项目尚有存量，近两周年内，地块周边有禹洲、弘阳、大发等房企入驻。







                                                                                                                                                                                                                                                                                                       









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