“我从未见过这么多人看房”，房产低迷下，为何深圳房市却火爆？

吃货一族

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这场疫情的来临给实体产业都重重一击，经济、股市的走向都不太乐观。对于房地产厂商来说，也是非常的担心，毕竟许多人在家待业，面临的是没有收入来源的状况。
很多城市面对这种状况，都纷纷开始调整房价，并出台一些相关的优惠政策，来刺激消费者买房。

各大城市房子纷纷卖不出去，为何深圳却出现“抢房”的现象？
但是在深圳，这种现象好像就不存在了。之前就有新闻提到：即使是在疫情之下，深圳蛇口太子湾的房子即使是4000万的房价，也吸引着很多人带着口罩来排队订房，并且一售而空。

除了新楼盘，二手市场也是非常火爆，我有一位中介朋友小张，目前在深圳的一家中介公司上班，便和我描述了现在深圳买房市场的现象。
朋友说到，他所售出的很多都是一些“笋盘”，完全不需要去推销，看了房子的自然会买。

没几天，写在小黑板上400万的房子，变成了500万、600万。
即使是在疫情期间，每天看房的人也络绎不绝，大家都带着口，帽子，脚上套着一次性鞋套，既害怕着病毒但却又抵挡不住他们买房的热情。
现在手边只剩下600万以上或是房型、位置不好的房源了。

为什么深圳的房产市场能如此火爆呢？
（1）人口基数大，房子供不应求
深圳是很多人梦开始的地方，吸引着无数人来这里打拼，并且深圳本土的人非常少，大多都是别的城市过来发展的人。
深圳也有一句很标志性的口号：来了，就是深圳人。

可能比起北京、上海一些歧视外来人口的，深圳就显得宽容多了。但是面积，却比北上广这种地方要小得多，就拿广州来说，广州面积7434平方公里。
而深圳只有1986平方公里，但是据统计深圳在2019年常住人口有1343.88万人。

在这样一种状况下，建房的面积有限，但是人口却是有增不减。
（2）大家的购买力比较强
很多工厂都是直接选择在深圳建厂，并且还有许多公司总部也会选择建在深圳，所以在深圳这种有钱人、大老板特别多。
我的朋友小张就有和我说过，他见到过一套房同时好几户一起看，一般都没有讲价的机会，只有抬价的机会，就和拍卖会一样。因为看中这套房的不止一户，房主当然会挑选让自己获利更多的买家。

（3）买到就是赚到
随着我国经济的不断发展，我国的城市从最开始的区域化到现在的国际化，我国有许多一线发达城市上榜，其中上海、深圳则被评为最优秀的两个城市。
深圳在去年不仅被评为社会主义先行示范区，地理位置也是非常优越，毗邻港澳，吸引了很多的全球化投资。
而房地产也意识到了，房价也在跟着上涨。

所以在许多人处于观望状态，想着要不要等等再买房的时候，房价又在以他们没想到的速度在上升。没钱就买个小户型，有钱了则可以将小户型卖了，换成大别墅。
比如深圳的香蜜湖一号则是每年一万的的涨势，所以在深圳，早买早赚。
朋友小张和我说，做中介这么久，总结出了一个经验，尤其是在深圳这种城市，身边有点钱就赶紧买套房！别等到看中的房涨价后悔的额时候！
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