一文带你回顾 2019 成都楼市刷屏事件 , 看看你还记得多少 ?

胖次buriisu

一年又如许，万事更须忙。
眼看 2019 年就要接近尾声了，楼市也进入了年度盘点期。



回顾这一年，成都楼市也经历了不少的 " 高光时刻 "，新盘迭起、老盘上新、土拍潮轰炸、政策调整……
既有突破记录的惊喜，也有冷热不均的苦恼，有一些大家可能都知晓，而有一些或许已被遗忘，起起落落之间，上演了一出出颇为 " 魔幻 " 的剧情。
那么，作为这些事件的 " 参与者 "，你都还记得哪些？




今天，丸子就来盘点下2019 年成都楼市都发生了哪些 " 大事情 "！
以下为丸子盘点的 2019 年成都楼市大事件，共分为：时政、市场和土地 3 大类（以发布时间为先后顺序），如有遗漏，欢迎大家留言补充。
时政类大事件
11 月 29 日
成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。



新规自 2019 年 3 月 15 日起实施，有效期 5 年。细则主要对公积金贷款住房套数认定标准；贷款额度、期限、首付款比例及利率；贷款对象和条件这三个方面进行调整。
点击回顾：重磅！成都发布公积金贷款新政，认房又认贷！
29 月
成都住房公积金管理中心发布的公告，关于调整《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知。
新规于 2019 年 11 月 1 日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行；未涉及事项仍按原有规定执行；本通知施行前已受理的贷款申请按原规定执行。
312 月 4 日
四川省成都市住建局通过回复市民消息，成都高新南区、天府新区、五城区、高新西区可跨区购买。





点击回顾：官方确认！高新南区购房资格可买区域有变！& 官方再回复！成都天府新区、高新西区、五城区可互买！
市场类大事件
回望 2019 年，" 摇号 " 仍是成都楼市的关键词。从 1 月到 12 月，成都今年共有6 次 "万人摇 "，甚至还出现了郫都中铁奥维尔的 " 两万人摇 "。
" 买房真的太难了！" 一时成为大多数购房者的口头禅。



与以往不同的是，今年有不少捂盘大仙 " 痛改前非 "，选择上货，比如：
东韵雅苑一期交房七年后二期再取证，仁恒滨河湾、华熙 528沉寂两年半后又开盘，临近年底将近三年没消息的豪宅现房中国铁建西派澜岸、复地金融岛、伊泰天骄突然开卖，建设路四大金刚已去其二（中电瑞成轩改名朗基城后一次性住宅清盘、首创天禧 68现房发售）……
新盘老盘轮番上阵，当真是八仙过海各显神通，热闹得板！
以下仅列举几个具有代表性的例子：
11 月 10 日
青羊区光华壹号取证，清水 10992-14142 元 /㎡，最终摇号人数 8367 人次，普通中签率仅 2.27%。
点击回顾：主城 481 套房源今起登记！扒一扒这个捂了三年的楼盘，究竟为啥受欢迎？
25 月 10 日
三圣乡板块融创玖越台取证，精装售价 12889-15739 元 /㎡，最终参与摇号人数为 5642 人次，普通中签率 1.87%。
点击回顾：炸了！三圣乡改善盘断货一年终取证，精装售价 12889 元 /㎡起！
36 月 6 日
成华区万象城片区华润置地悦玺取证，精装售价 16240-17634 元 /㎡，摇号人数 11061 人次，成为成都今年的第一个 " 万人摇 " 项目。
点击回顾：东二环，万象城，精装大平层，这个项目今起开始登记，有资格有票子的冲鸭！
46 月 15 日
攀成钢板块仁恒滨河湾时隔两年半后再次取证，精装售价 18913-21538 元 /㎡，与周边形成约 1.5 万 + 的剪刀差，最终摇号人数 12340 人次，普通中签率仅 0.61%。
这么低的中签率，能成功上车的小伙伴怕不是锦鲤附身了吧。



点击回顾：王炸入市！攀成钢准现房精装大平层，这个 " 相因盘 " 今起开始登记！
59 月 9 日
中铁骑士府邸取证，清水售价 11481-15341 元 /㎡，最终摇号人数 7747 人次，普通中签率 2.8%。
点击回顾：这次是真的！中铁骑士府邸刚刚取证，清水单价仅 1.15 万起！
69 月 17 日
郫都区中铁奥维尔取证，共推出 840 套房源，清水售价 5684-6914 元 /㎡。
小面积、清水交付、售价低、性价比高……诸多优势，让这个项目获得众多购房者的关注，收刮了20242 张房票，成为 "515 新政 " 以来新房摇号人数最多的项目。



中铁奥维尔报名现场
点击回顾：取证了！首付不到 15 万，上车国企三房双卫！
710 月 22 日
主城区连发 8 张预售证，分别是：仁恒滨河湾、华润置地悦玺（两张预售证）、青秀未遮山、华熙 528、中粮瑞府、中南樾府、电建地产洺悦锦园。



7 个项目，累积锁定房票 3 万余张。其中，仁恒滨河湾、华润置地悦玺累积收刮约 2.8 万张房票，再次成为 " 万人摇 "。
2019 年 10 月 22 日，注定是要被载入成都楼市史册中的一天！
812 月 4 日
锦江区三圣乡板块华熙 528 再次取证，精装售价 15532-18489 元 /㎡，与上批次（10 月 22 日）形成约 3000 元 /㎡的差价，形成较大争议。
最终，本批次的 653 套房源，报名参与摇号的人数为 11236 人次，普通中签率 2.46%。
点击回顾：错过本批次的华熙 528，刚需还有上车机会吗？
当然，上述案例皆为表（卖）现（得）不错的楼盘，这些楼盘大多在区位、价格等方面具有明显的优势。
但纵观全市范围内的新房销售情况，市场分化仍比较严重，在一些冷门区域，入市的新盘去化率极差，有点甚至不足 1 成。



因此，购房者们在购房时也一定要擦亮眼睛，千万别上错了车！
土拍类大事件
相比于去年，今年的土拍市场显得比较热闹，主城土地供应大增，热门板块不断补仓。
自年初开始发力，年中到达高潮，年末更是开始密集放量，这也意味着未来成都主城的商品房供应也将有所增加。
11 月 23 日
成都成功出让史上第一个公开拍卖的 TOD 地块——陆肖站 TOD 地块，由成都轨道交通集团按底价竞得。
点击回顾：刚刚！高新区陆肖站 405 亩地已拍出，成都首批 TOD 地块究竟花落谁家？
26 月 27 日
成都土拍市场再现" 熔断机制 "，位于青羊区、武侯区的两宗地被成功拍出，成交楼面价分别为 18512 元 /㎡、17190 元 /㎡。
点击回顾：刚刚！青羊武侯两宗土地拍出：成交楼面价 18512 元 /㎡、17190 元 /㎡
37 月 31 日
主城区再次出让两宗优质地块。其中，锦江区地块最终以 19800 元 /㎡的成交楼面价由华发竞得，刷新了成都的成交楼面地价。
点击回顾：19800 元 /㎡ | 成都楼面地价刷新，锦江、青羊两优质地块今日溢价成交
412 月 27 日
成都轨道城市发展集团再次斩获 8 宗 TOD 地块，自此，成都全速进入 TOD 时代。8 宗 TOD 地块累计约 1000 亩，分别是：
青羊区马厂坝234.27 亩，双流西站两宗 TOD 地块合计约 95 亩、高新区三岔湖147.73 亩、陆肖61.99 亩、张家寺50.76 亩、新都区廖家湾135.66 亩、温江区万盛238.75 亩、天府新区兴隆湖34.93 亩。
不过，虽说主城土地供应有所增加，但相比整个成都市的住房需求，这依然是杯水车薪，主城区的住宅，仍是供不应求的。
总得来说，2019 年成都利好消息持续公布，大量土地供应，重点片区加快建设，地铁线路密集建设并陆续开通……种种迹象表明，成都楼市已进入新一轮的爆发周期。
但是，新房供应依然紧缺，买入门槛也在提高，购房者需抓紧机会上车，以免再次出现 " 今年三房，明年两房 " 的悔不当初！
2020 年即将到来，希望就在不远处，加油鸭
来源：成都购房通
小助理有话说：
扫描下方二维码，即可关注 " 血拼成都楼市 " 公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加 " 小助理 " 微信（ID：lousir-2018），备注 " 加群 "，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟 ~