成都租房观察:全市50万套可租赁房源,租金不会大涨!

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近日，成都市城乡房产管理局召开住房租赁企业和部分经纪机构座谈会，提出不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源等要求。
同时，会议公布成都可租赁房源统计结果。
结果显示，成都已清理出各类国有存量租赁住房 1.25 万套，将全部用于租赁；统计数据另显示，全市尚有 50 余万套可租赁房源待租。
"目前成都存量住房租赁房源和后续供应量相当充足，住房租金不具备大幅上涨条件。" 成都市房管局相关领导表示。


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50 万套！成都可租赁房源充足
统计显示，成都已清理出各类国有存量租赁住房 1.25 万套，将全部用于租赁。截至 6 月底，已出租 3896 套 , 装修好待出租的 2340 套，正在装修的 6281 套；另据统计数据显示，全市尚有 50 余万套可租赁房源待租。
成都市房管局相关领导表示，目前成都存量住房租赁房源和后续供应量相当充足，住房租金不具备大幅上涨条件。


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综合数据：1-7 月 租金微涨 3.9%
数据显示，通过综合链家、我爱我家、21 世纪等 8 家典型中介机构月度成交数据，今年 1-7 月成都住房租赁成交均价同比增长 3.9%，环比上涨 2.06%，总体保持平稳态势。
成都市房地产经纪协会相关负责人说，综合各方反馈情况发现，近一段时间以来，除城区个别热点区域有小幅微涨外，成都市住房租金总体稳定，并未出现较明显的涨幅。


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7 月，成都主城区套均租金 2395 元 / 月
从成都贝壳研究院数据来看，7 月成都住房平均租金为30.4 元 / 平米，环比下跌 0.2%，套均租金为 2395 元，与 6 月持平。
同时，7 月，成都链家普租业务套均租金为 2395 元 / 月，与上个月基本持平，同比上涨 4.4%。
分区域看，中心城区套均租金为 2558 元 / 月，环比上涨 1.1%；天府新区套均租金为 2284 元 / 月，环比下跌 1.1%；近郊套均租金为 1625 元 / 月，环比下跌 1.5%。
来源：华西都市报、封面新闻