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日本的房子白送都没人要!房产沦为“负担”,专家:20年后的中国

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发表于 2020-5-2 17:35:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
文/有料生活家,内容原创,欢迎个人转发分享!
据日本研究所发表的报告称:在2013年期间日本空置住房高达820万个,按照这样的发展趋势,到2033年的时候日本的空置率将达到28.5%。
要说28.5%什么概念,前面所提到的820万个空置房也才只是13%的空置率。

日本的房子白送都没人要!房产沦为“负担”,专家:20年后的中国
这将意味着在日本每有100套房屋,就有20多套是空置的,不仅卖不出去,就连租都没人租。
很多日本居民以低价甩卖的方式来卖出空房,但依然无人问津,有些人甚至想出“0元大甩卖”的方法,为什么日本居民都如此嫌弃自己的房子呢?

1、有部分处于乡镇地区
在一些“0元大甩卖”中的房子,其中有一部分是处于离城市较远的乡镇,是父辈留下的财产。
而在日本的法律中,任何日本人想要获得父辈留下的遗产,都必须缴纳高额的遗产税,并且自行支付翻新和拆除的费用。

2、不合理的贫富差距
日本在90年代经历过房地产泡沫破裂之后,所有人的生活水平一朝回到解放前。
当所有人的生活水平和所拥有的财富都基本一致时,底层人民便失去了奋斗前进的动力。
此同时,日本政府下达征收遗产税的法令,年轻人对房子的欲望也越来越小。

3、日本的人口老龄化
依据日本官方发布的数据可知,日本总人口为1亿2000多万,其中60岁以上的人就有4300万,约占全国总人口的34%。
这么多的老人,政府自然是养不起的,只有年轻人去负担赡养老人的压力。并且日本的退休年龄已经提高到70岁,这也就意味着大多数的老人需要工作一辈子。
年轻人为了赡养老人,只能够将自己的生活需求降低,所以就更不用说房子了。
虽然中国目前人口也面临着危机,但是按照现如今的人口发展基数,在未来的十年里,中国可以创造20个甚至更多的千万级人口城市。
但是我国现拥有661个城市,这也就意味着其他城市也可能会像日本一样,出现住房空置化的问题。

房子之所以具有价值,就是因为它满足了人们的生活居住的需求。
如果人不在了,房子的存在也没有意义了。
就好比远古时期的洞穴和古代的窑洞,随着时间的推移,年轻人更愿意往大城市发展,他们所追求的价值在发展潜力高的地方。
因为洞穴和窑洞对于他们已经没有居住需求和价值了,自然就不会居住。

人类本质上就是群居动物,往往一座城市的人口基数越庞大,它所拥有的资源价值就越多,也就意味着它的就业机会也比较多,从而能将更多的人吸引前去发展安家。
面对着大城市的吸引,哪怕老家是一栋别墅,也几乎没有人愿意留在老家定居。然后,大城市的房价越来越高,老家的房价一降再降,也没有人愿意回去。

这不正是日本的现状吗?
虽然说房子是可再生资源,可以建造、拆除、再建造,但一般中国人的平均寿命在78岁左右,一生又能看到几次自己房子的再生呢?
到时候继承房子的势必是子孙后代,也许现在房子拆迁可以得到一笔丰厚的拆迁款,但20年以后,甚至更久的时候,能一直保证拆迁不用自费吗?
到时候,现在所追求的房子,也许会成为子孙后代的负担。

日本现如今的房屋空置现象,在10年或者20年之后,也许就会在我们的国家出现。
年轻人可能不会一味的追求房子,更加不会以房的数量而骄傲。以后,房子可能就只是一个栖身的住所而已,拥有的房产较多可能还会成为一个负担。
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