征收了房产税，房价就一定会下跌吗？内行这样解答

衮尼玛的丶

很多人都说假如说实行了房产税，那么房价肯定会发生下跌。那么真实情况会如何呢？爱生活、爱分享，大家好，我是你们的老朋友了，今天我们一起来聊一个新的话题。

在最近陆陆续续有很多网友私信我说，将来假如说出台了房产税，那么房价会发生暴跌吗？这个问题我相信很多人在当下都非常关注，房产税的出台会不会造成房价下跌？我觉得肯定是会有一部分的房产发生下跌的，接下来我就给大家详细的聊一下这个话题一点，就是房产税一旦出台，肯定受冲击最大的是那些炒房客，炒房客持有房子的可不是为了把房子租出去，收这个租金，也不是为了居住，他们就是想坐等房子升值，上等升职了，把房子卖给刚需置业者。
但是我们要知道，在当下的我国是坚持房租不炒的原则的，对于那些炒房客，他们的生存空间可能越来越狭窄了，而房产税的出台很可能就是压死这些骆驼的最后一根稻草。收到房产税之后，每年他们都需要交非常多的空置税和相关的房产税，就按每年1%来算，一套100万的房子的一年交1万块钱的税。有相信对于很多炒房客来说，会增加他们厨房的成本，从而让他们把手里边一部分房子给卖出去。

第2点，我个人觉得对于人们买房的心理也会发生非常大的转变，在之前人们都坚信房价是永远上涨的，买房就是最好的理财。这样的情况下，很多人都不会把钱存到银行，把自己挣到的钱都用于买房。那么房产税出台了，对人们更多的会出于居住的需求去买房。第3点就是这个租金很可能要上涨了，很多人都是持有了非常多的房子来收租金，但是假如说收到房产税，那么对外租房子的这些人，他们的房子由于说能够租出去，那么他们就可以把房产税转移到租客的身上。当然了这一点主要是对于那些房子非常走俏，非常好租的地段来说。
第4点就是远郊区那些房价很有可能要发生暴跌，为什么说远郊区会发生暴跌？我个人觉得尤其是像三四线城市，新成立的开发区，像这些地区，可能目前配套设施不是很完善，房子肯定是很难租得出去的，房子既然租不出去，原本这边的人可能就是炒房的事，一旦收了房产税，那么在之后每年还得掏高昂的税费来养他。那么在这个时候像这边肯定有越来越多的人抛售这个房子，从而造成的远郊区房价发生大幅度的下跌。
点，就是我个人觉得像好地段的房子会不会发生下跌？其实在房地产投资领域，一直流行这样一个说法，就是只看3点，这3点位置还是位置。个人觉得即使是收到房产税，像那些非常稀有的房产，位置非常好的房产，仍然是非常保值的。

首先第1点，正如我前面所说，由于那些地方的房子非常的走俏，比方说是非常好的学区房，那么像这些地区的房主可以把房子租出去，把房产税转嫁到租客身上。其次，这些地方由于非常的走俏，自然而然接盘的人就非常多，我们可以举一些例子，像美国在之前都实行了房产税，很多地方都实行了房产税，但是在90年代，那些很好的房产可能只需要三四百万，但是到现如今过去了将近30年，房价也翻了三四倍，现在可能需要1000多万才能买得到。
符合以上各点的，就是我个人认为，假如说真的征收了房产税的话，那么像一些远郊区配套设施非常不好，人气不足的新区房价是必然要发生暴跌的。但是对于那些位置非常好，住的人非常多，大多数人在这边居住人气非常足的，地段的房价仍然是非常保值的，那么是那、炒房客也必然会存在，只是炒房客不会再去炒郊区的楼盘了，郊区更多是留给刚需置业者。
那么大家对此有何看法？欢迎大家在下方留言，我们一起探讨。










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