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近日，长沙市自然资源和规划局公布了长沙2020年拟“限房价”挂牌出让的22宗限价地块，加上目前长沙已挂未在拟出让地块的三宗限价地，2020年预计出让25宗限价地。
2020年长沙土拍启幕之后，多个片区的住宅（毛坯）销售额限价情况出炉。滨江新城A4地块，毛坯限价13400（单价），比滨江新城之前最高限价12900高出500，比紧邻该地块的金茂悦的10700限价高出2700的单价，如果加上装修价格，销售价格将达到16000（单价）以上。（限价地未来出售基本带一定装修抬价出售）
年内预计出让25宗限价地
近日，长沙市自然资源和规划局分布，公示了长沙2020年拟“限房价”
挂牌出让的22宗限价地块，加上 目前长沙已挂牌未在拟出让地块的三宗限价地，2020年预计出让25宗限价地。
目前长沙住宅（毛坯）销售最高拟限价13800单价，该地块位于芙蓉区火星。该地可建筑面积99478平，规划商业用地。起始价67000万元，折合楼面价6735元。去年保利集团摘的周边一宗地块最高限价为11930元，住宅限价水平2020年上涨1870，涨幅约15%。这意味着未来这片区大概率均价上涨15%以上。
从近期市场整体限价数据来看，滨江新城；高新麓谷；月亮岛；梅溪湖；芙蓉区火星地块都有5%-15%上浮。
后期预计有大量非限价地出让
“限价地”，意味着在土地进入市场时，未来房子的价格就被“锚定”。近几年来，长沙已挂牌供应的限价地块均限定了未来商品住房销售价格，这对满足住房刚性需求，稳定市场预期起到了积极作用。而随着后期非限价的建设，长沙的房价大体势必以稳定健康上涨的趋势出现。
事实证明疫情以来对于长沙的地产市场影响的结果并不是大跌，毕竟还是一线城市中房价控制的均价最低的城市，且前景不低，这也说明长沙大涨大跌的时代基本过去，未来稳定上涨才是应该出现的想象。
对于那些没有购房指标的买家来说，目前来看看法拍房会是个不错的投资选择，至少在近期投资长沙房产风险偏低。
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发表于 2020-5-2 17:35:11
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