房产税或将全面开征，山雨欲来！楼市必将掀起新一轮巨变

叫俺雷锋就好了

文/杭州圈
楼市出现非常矛盾的现象，那就是“房产过剩”和“有价无市”。据统计我国的人均住房面积已经达到了近40平米了，房子完全够住，大量房源在少部分人手中，主要是炒房客。
炒房客将目光瞄准一个又一个城市，从一二线炒到十八线，房价翻倍暴涨。炒房让不少人赚得盆满钵满，越来越多的人无脑进入，过度的资金、劳工等资源都会流向房地产，带动房价新一轮的上涨，推高了实业的成本。

人们期盼房产税出台，让炒房客猖獗的气焰有所收敛。
房产税已多次提上相关的讨论，重点标准议程，这充分说明了，房产税在我国推进需要一个过程，也要市场多效调整方案的落地执行，打好前期基础做准备。
这些年来，房地产市场的繁荣确保了地方收入的充沛，而城市化又决定了土地的需求。但是，土地收入的高速增长是不可持续的，因为城市化总有放缓甚至停滞的一天。
关于房产税会不会开征，已经没有一点争议。随着房地产黄金时代日薄西山，迫切需要新的税源，房产税的出台是水到渠成的事情。

房产税必将会出台，只是时间问题。19年全国房产联网，就已经解决了房产税技术上最后一个问题，而现在的购房后立即网签是将过程更加细化。
房产税全面开征，无疑对于投机者和炒房客，以及房地产市场持有多套房屋的持有者，必将掀起房地产市场新一轮巨变，或将从此开始。
房产税的全面落地执行，也会进一步优化地产市场环境，从而促进和调节房地产市场进入健康，平稳，有序的发展大市场通道上来，打好坚实的基础，做好充分的准备。
对于投机者和炒房客来说，尤其对持有多套商业性质以及商业公寓性质的房产投机者，投资者来说，持有成本将会逐步增加，除基本面积以内的房产之外，如果房产税一旦落地执行，将会按照相关标准进行征收房产税。

其次，对于三线以及地下的多套房屋持有者来说，房屋持有成本也会同步增加，市场有着内在的规律，这也充分说明了，房价将逐步趋稳回稳市场，不会再有大起大落的市场状态。
房产税一旦全面落地执行，房源将会集中大量入市，更多的资源型房产，当然，这也能更好地调节房地产市场供需矛盾失衡的状态，房地产市场，供需达到一个平衡点，那么市场的发展将会进入更加良好，健康的通道，大市场的环境中来。
当然，目前还都只是大家的猜想和预设，房产税征收的目标和标准还没有具体公布，甚至连房产税什么时候开始征收，都没有一个准确的答案。










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