房产有了新证，旧证就没有用了吗？现在答案来了

张伊面

欢迎收看本期内容，我是碎 月，大家可以关注碎月导师，每天都有新内容分享，那这期内容我们就来看一下房产证这个话题。
目前，国家对于房产证也进行了相关的调整，比如在调整之前，房产证就是我们持有的《房屋所有权证》，代表着我们对于这套房的所有权，你可以对这套房进行交易、抵押、使用和分配，但是调整之后，这个房产证就没有了，就换成了《不动产权证书》了。

这里大家可能会有点疑惑，这两个证都是房产证，都代表着房屋的所有权，那它们两个有什么区别吗？
其实，区别还真不小，不动产权证是房屋所有权证的升级版，它包括了房屋所有权证和土地使用权证，也就是两证合一了，大家以后不用再办理两个证件了，只办理这一个就可以了，而且在办理的时候，也不用缴纳两次费用了，只要一次就可以了。
同时呢，不动产权证比房屋所有权证记录的信息更加的全面，它比房屋所有权证多了镭射区、不动产单元号和适 用期限等内容，而且不动产权证上还添加了防辐射标签，这是之前的房产证所没有功能。

说到这里，不动产权证还有一个更强的功能，就是不动产权证分为单一版和集成版，单一版就是指这个不动产权证上只记录一个不动产，那集成版呢？就是指这个不动产权证上记载着同一个人名下的所有不动产。
目前，房产证还处于旧证与新证交替的时期，那在这个特殊的时期，有朋友就要问了：如果我原来的房产证不更换的话，会失效吗？
这个就要说到国家的实施政策了，一直以来国家在实施新政的时候，都有一套成熟的方案和原则，就比如换证这件事，国家就一直按照“不变不换”原则，就是没有变动的情况下，原来的证件是不用更换的，旧证和新证同样都具有法律效力，所以大家不用担心旧证失效的问题。

最后还要提醒大家，现在房产证上有你的名字，并不代表房子就是你的，如果房产证或者不动产权证上的名字，与不动产登记簿上的名字不一样，就会以不动产登记簿上的名字为准。
好了，我们这期内容就到这里，如果大家对于房产证的情况还有其他看法，可以在下方的评论区留言，那我们下期再见。
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