单周成交4572套！单盘报名22806人！成都开启报复式买房？

一个妈卖批

上周末，置业顾问和房产中介的朋友圈里煞有介事的疯传着一张图，称“双流人才落户买房开通，大学本科学历只要在双流正规单位和公司上班，就可以提交人才落户购房申请，不用等两年就可以购买70年产权的住宅！“
微信还配了一张仿佛是会议现场的图，图中“人才购房认定流程图”的文件似乎表明传言是真的。
不过，官方很快辟谣，表示并未有这样的政策。仔细看图，依然是要求符合“成都市人才购房资格”的高端人才，而非传言中的大学本科学历落户有工作即可。
中介朋友圈疯传的消息
根据2017年8月官方对《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》的解读，只有经官方认定的高端人才，购房才可不受户籍、社保、限购政策限制。
上个月的26日，市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局，还专门向各区有关部门发文，要求按审议通过的《成都市人才安居资格认定办法》和《成都市人才安居考核评价办法》贯彻执行。
中介们爱玩的“乌龙”自然作不得真，疯传背后的动机却可以理解。毕竟受新冠疫情影响，二月份楼市的销售近乎停摆，好在三月初恢复摇号，加之几个“万人摇”网红项目的入市，为疲弱的市场增添了不小热度，销售开始逐步回暖。
近15周成交备案数据
上周，一个数据抢尽了市场的眼球。据市住建局网上政务大厅的数据，成都全市范围内商品住宅网签成交共计4572套！总成交面积约57.59万平方米，二手房住宅网签成交面积约为13.33万平米，共计1379套；上周有两个单日，备案数据都超过了千套，4月13日是1156套，4月15日是1111套。
2019年大成都周成交数据
一周4572套，这个数据究竟是什么水平？
据吉信行方圆置业的月报显示，成都一圈层和二圈层住宅3月份的销售套数是8195套；2019年12月第3周，周成交套数为5800套，是2019年单周的最高值；而纵观2019年全年，周成交量能超过4500套的，也只有4次。
22806人！凯德报名人数超中铁奥维尔
上周楼市最热的另一个焦点，是4月15日取证的凯德卓锦万黛。3天的报名人数突破2W！达到惊人的22806人，创下了2019年以来报名人数最多的新高！刚需购房者的摇中概率只有0.77%，普通购房者更低至0.3%！
凯德报名人数
上一次突破2W人报名的项目，是2019年9月的中铁奥维尔，总报名人数20242人，普通购房者的摇中概率是1.75%，是凯德卓锦万黛的5.6倍。
上周除了“网红神盘”凯德卓锦万黛之外，时隔3年多重新取证的鲁能城，282套房源也吸引了超过3786人报名。
川发天府上城现场
据哥今日最新的消息，预计将于本周取证的川发天府上城，周一的售楼部也挤满了前来看房的人，排队等侯的时间接近半个小时，而据销售透露，这两天日均到访量接近800组，“万人摇”项目的魅力相当的惊人。
而接下来，五一黄金周前入市的项目还有高新区的万科公园五号，天府新区的麓湖生态城·玥港，以及今天取证的天府新区中海万锦熙岸。品质项目的相继入市，有助楼市保持较高的热度……
今天上午，央行宣布降息。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，下调了10个基点。
央行宣布降息
这次LPR的下调，可以说是史无前例，力度极大。
我们算了一笔账，以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元，30年累计可少还2.16万元。
业内专家认为，央行近段时间频繁的降准、降息、逆回购，都是在释放积极的信号，对房地产市场、刚需购房者都是利好。
一周备案套数4572！单盘报名人数22806！这其中的确会有因疫情被压抑的需求在释放，但全国各地楼市成交都在逐步的复苏，深圳、上海、苏杭、成都，这是楼市恢复常态的开始。










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