房产软件——租房后续问题到底怎么办？

靖宇论金

由于疫情原因，以及制度建设的缺失，恶意竞争，导致中介租房公司为了回笼资金，利用租金贷、优惠分期等套路来引诱租客付款入住，之后的事情就完全不管。导致疫情期间带来的风险很多转移到房东和租客身上。下面有很多人的问题还未得到解决，而且很难申诉。
实例一、
投诉蛋壳公寓无门，向好心人和媒体求助：
2020年2月19日与蛋壳（成都）公寓股份有限公司签订租房合同，但签订同时并不知晓进行了面部识别目的是贷款：高利息网贷；
蛋壳公寓方@蛋壳公寓 却不承认是他们的销售员进行诱导，仅反复强调本人录制了签约视频，而本人有证据反复询问管家是否属于贷款行为，管家口头说不是，微信却一直不正面告诉我，说自己已离职推诿；
其次，贷款直接转入了蛋壳公寓的收款账号，并不是到账本人银行卡；
而且，第二个租期并不知晓房租要提前一周缴纳，询问客服@蛋壳公寓客服 说7天内交就可以，但是已导致本人征信不良无法正常生活！！
另外，房间有老鼠和蟑螂始终不给解决，请问每月交接近两百块的服务费有何用？
请帮助扩散万分感谢！！
@蛋壳公寓欺诈消费者 @蛋壳公寓欺诈维权 @澎湃新闻 @成都商报 @成都头条 @人民日报
实例二、






实例三、
谈一谈恶心的青客，不吐不快！19年3月租的青客，当时着急需要一天找到房子，便签了这个(合同只有两年的，里面条款全是利于他们的)#(喷)#(喷)。现在已经不租了，mmp。

1、不可以不贷款
2、 房租比当地平均价格贵，app上显示折后价1027元，贷款经费是大于这个数额的，不过他会帮你还掉多余的钱。到这个很过分，用租客的名义借贷，谁知道钱花哪里了。
3、不隔断多可惜，青客喜欢抓住任何一个风口。 3月隔断全部拆除了，我租的时候有个公共阳台，后来5月苏州出台12平米以上可以隔断的管理办法，然后隔断了，住了一位来吸甲醛的哥们。按道理合同发生了变化，应当赔我损失，然而房管员爱搭不理，我打电话从没人接，也不回我，也不接受微信好友申请。好不容易打通了，也爱搭不理的，客服也是，都是托词！(后来要评价房管员，他态度可他妈好了#(鄙视))
4、保洁就是摆设。脏的突破想象。#(喷)
5、房管员最**，不想多说。租房子时，门禁卡需要去物业办理也不说，还是我进不来问的。还有很多坑，租的时候房管员一声不吭的，遇到问题你发现都是坑。
6、关于退房。我提前退的就不说押金的事情了，谈谈25号前后退租的事。我问客服说退房的话25号之前告诉房管员就行。高潮来了，我7号告诉房管员31号要退房，房管员就说押金退不了，我表示明白，让他帮我办手续。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...＝＝＝＝...＝＝
你以为到此为止了吗，不！房管员没有说其他的了，我以为就好了。后来我25号突然又收到了网上银行的短信，我就质问他不是办好了吗？怎么还有短信？嗯。。。他说25号以后退房的下个月租房还要扣，或者公司抵扣。之前的不用。！！！！从租房时，到客服，再到退房时的房管员没人告诉我这个！！！我***气死了，最后以损失信用为代价让他们公司抵扣的，mmp#(喷)#(喷)#(喷)中间我为了还花呗，往支付宝打钱准备还钱，一下被扣走了，一秒不到。我让他帮我申请退回来，当时就说的，问了几次要么说难，要么避开我的话题，我就打电话过去了，还说这不是他的职责，我***#(喷)#(喷)#(喷)我刚问过客服就是房管员负责。当真是过河拆桥，给钱的是大爷！

实例四、
本人自2019.6.28至2019.10.31入住青客公寓四个月，四个月结束后本人要求青客公寓退还房租押金共计3042.99元，跟销售员和管理员打电话一直不接，给他们发微信信息而微信早已被删除。而后我决定拿起法律武器维护自己的合法权益，到上海宝山人民法院诉讼上海青客公共租凭住房租凭经营管理股份有限公司。
跟广大的急切租房的朋友分享一下骗子公司上海青客公共租赁住房租凭经营管理股份有限公司的套路，以免自己被骗受害：
一：当你被销售人员带到公司里，他们给你会提供两种租房方式：1、可以向银行贷款式分期付款交房租；2、自己可以选择一次性付清租房费用，采用押二付二的方式付款。
二：当你在租房期限已满，想要跟公司要回自己押金。你的销售人员（即第一带你看房子的人）和房管员会删除你的微信，打电话一直不接（动动脑子想一下他们应该将你拉黑）。
三：之后你跟客服打电话，客服会告诉你让你下载一个青客宝，说是半个月后会把你的钱推到青客宝上。
四：半个月后查询青客宝，根本不会有退款。然后你再跟客服联系，他一般会说：我会跟上级部门联系，上级部门会过两天给你联系。
五：两天后上级部门真的会给你打电话，然后咨询你的情况后，并说自己会向上级部门沟通，一个礼拜后如果还没有退钱，你再打客服电话。
六：一个礼拜后，半个月后，青客宝上根本没有退款。你再跟客服打电话，便陷入一个死循环。
这些售后服务人员打的心理战不过是磨耗你的耐性，等你不厌烦了，便会不了了之。
而后我决定上法院告上海青客公共租凭住房租凭经营管理股份有限公司，写好诉讼状两份，并在网上调查该公司企业信用信息公示报告。
法院：一般是法官会将你的一份诉讼状邮递到该公司，并让你和公司私下协商。如果协商不成，原告人可以申请开庭。
本人在百度上搜索过青客公寓，发现该家公司拖欠案列有上千件。承望广大租房朋友不要去租青客公寓的房子，以免自己上当受骗。
从青客公寓欺骗租客费用的案例之中，一大部分人会选择放弃，算了，反正自己又斗不过他们。而我并不赞同这种行为，当我们的合法权利受到侵害之后，我们要勇敢地站出来拿起法律武器捍卫自己的合法权利。因为在你的身后还有千千万万个你，你不仅要为自己而战，也为他们而战，更为信仰的正义而战！
（下面的话也是他说的）
当弱势与强势碰撞，或苟且偷安碌碌无为而活，或宁为玉碎不为瓦全而死。

实例五




这个是说，押金退还到租房软件的余额上，却不能提现，只能用于抵扣水电费，燃气服务费等。就是等到你不住了，退房了，不需要再续租了，那么当初付的押金就变成一种抵扣券的形式返还给你。
当然还有很多人遇到问题，还有更无良的公司，只不过现在没有办法申诉，还有其他方面的原因。而且国家也不希望更多企业倒闭。反正现在问题就僵在那里了。
自己帮忙做宣传，一是想提醒大家，租房套路深，合同细节要问清，注意保留证据（录音和截屏）。二是抵制无良商家，维护权益。

所以，在此告诉大家租房之前上论坛贴吧多问多看多了解。
也希望有关部门能够稍微关注一下，把制度建设完善好，才能保障人民的财产安全。谢谢！
ps（还有很多人遇到问题，要学会抱团，不然你一个人去告和一群人一起去是不一样的。）
支持请转发。（额滴500元还在青客手里）











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