想办房产证先补缴物业费？

一诺此生

燕赵晚报融媒体记者 杜慧
这段时间，无极县人和嘉园东区传来办理房产证的消息，这一消息令小区业主兴奋不已，然而，物业贴出的通知却让一部分业主 " 傻了眼 "，" 通知说先要交房屋维修基金，再补交拖欠的物业费，否则不给办理房产证。"13 日，有业主对此产生质疑，给本报打来反映电话。
人和嘉园小区位于无极县城，有多层住宅楼 7 栋。业主李明（化名）于 2009 年购买了小区的一套商品房。按约定，新房于 2012 年交房。" 交房时，我们缴纳了办理房产证所需的契税等费用，当时对方未提及房屋维修基金事宜。" 可让业主们郁闷的是，入住多年，东区的房产证却遭遇 " 难产 "，大家心急不已，" 我们问过相关部门，说开发商有违规现象 "。
前不久，有好消息传来，东区能办理房产证了。可物业张贴出的相关办证通知却让一些业主难以接受，" 除提供办证所需的材料外，还要缴纳房屋维修基金。同时拖欠物业费的业主还要先补交欠费，否则不给办理房产证。" 李明说办房产证先补交欠费的这则 " 限定条件 "，让业主们议论纷纷，主因是小区物业并未提供 " 质价相符 " 的物业服务，" 我们小区是个多层住宅楼的小区，没有电梯，物业费却是 1 元 / 平方米，定价太高，谁会埋单？" 其间他们也提出异议，物业并未接受。" 物业通知说截止 7 月 15 日交钱，否则不再授予办理房产证事宜。这不是变相的捆绑收费吗？"
当天，记者尝试联系物业，无果。
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，按照相关不动产登记管理条例规定，办理房产证需要提交相关手续，交纳契税、维修基金等办证费用，但并不包括物业费这项收费项目。因此，不管是开发商或者物业，借机收费不合理。若小区业主对物业费定价产生异议，可以与物业进行协商，协商不成，由相关主管部门介入协调。
（编辑 冯楠）