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主城金牛区239亩地年底开拍!业内:土拍结果很有市场导向

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发表于 2018-11-22 13:20:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
封面新闻记者 毛茂沙
喜大普奔,主城金牛区迎来最新土地供应!成都土地市场年底最大看点即将开启!
11 月 20 日,成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告显示:金牛区将于 12 月 11 日拍卖出让 2 宗纯住宅用地,共计 239 亩。


本次土拍公告截图
其中,1 号宗地 103 亩,位于凤凰山单石桥,居三环内侧,靠近凤凰立交,距离地铁 1 号线韦家碾站仅 500 米,交通便利。宗地居于多个成熟小区之间,北面绿地世纪城,南倚沙河凤凰城,西邻成都市凤凰山 3 期,此外,周边还有绿地红星国际广场、沙河公园、凤凰山森林公园、成都音乐公园、梧桐小学校等配套,生活氛围浓厚。从 2018 年土地招拍挂数据显示,该宗地为今年三环内入市的单块最大面积的住宅用地,本次 8700 元 / 平方米起拍。
2 号宗地为 136 亩的低密临河宅地,位于北四环外的天回镇木龙湾社区 1 组、白塔社区 5 组,本次 7887 元 / 平方米起拍。地块毗邻成都国际商贸城和毗河风光带,最大容积率 1.5,适合打造高端项目。目前,宗地周边已有华润龙湾御府、中南海棠集等改善类项目,前者 11 月最新开盘均价为 12000 元 /㎡,后者为去年 4 月中南首入成都斩获的 1 宗地,地块成交价 9400 元 /㎡。
统计显示,2017 年金牛区平均起拍楼面价 6533.5 元 / 平方米,同比涨幅 146.40%;平均成交楼面价 9431.3 元 / 平方米,同比涨幅 150.43%。平均起拍楼面价和成交楼面价均居于主城区首位。而其中,天回镇是区域该年的主力供应点,天回镇目前最高地价为 11080 元 / 平方米,由中南摘下,地块 192 亩,据称将打造中南旗下的 top 系 " 樾府 " 产品。
业内人士表示,较之 2017 年,今年成都土地市场表现极 " 冷 ",这 2 宗自带光环的土地,会以何种姿态成交将具有十分重要的市场指导性,值得期待。


宗地详情
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