城西大盘开盘!均价6650元/平米,首付十余万的三房来啦!

鈊痛D鹏

来源：成都商报房产发布
开盘均价 6650 元 / 平米，坐标：温江！
今天，位于温江的中铁城阅湖和庭取得预售证，推出房源 300 套，开盘均价仅 6650 元 / 平米，最低总价 60 万左右，首付 18 万，这样的价格的买入温江，吊足了购房者的胃口。
那么，这个项目究竟怎么样，性价比是否真的很高？发哥今天将为大家送上一手的资料。


中铁城效果图
预售信息
物业类别：高层
开发商：中铁二局地产
推售楼栋： 1、2 号楼
楼盘地址： 温江区金湖大道泰迪熊博物馆
绿化率：30%
推售户型：96-129 平米
销售均价：6650 元 /㎡
总套数：300 套
网上报名时间：2018 年 11 月 21 日 -2018 年 11 月 23 日（9:00-18:00）
核验资料时间：2018 年 11 月 21 日 -2018 年 11 月 24 日（9:00-18:00）
成都房产发布中铁城 阅湖和庭 1、2 号楼小程序
温江金马板块超 600 亩生态大盘迎供应
项目位于温江区金湖大道泰迪熊博物馆，属于温江金马板块，发哥从红星路出发，乘坐地铁 4 号线到达万盛站之后，便可直接换乘公交到达，打破了金马在心理上的遥远距离，而且便捷程度也值得称赞。根据规划地铁 4 号线三期延伸线、地铁 17 号线、成蒲高铁等组成的立体交通路网也在陆续补足中，让中铁城能够无缝快速对接成都东南西北各个区域。
值得一提的是，整个中铁城 · 温江项目总占地面积 639 亩，分 8 个组团开发，产品涵盖别墅、洋房、高层、公寓、主题商业等业态。如今，前期产品早已经交付入驻，整个板块内的 " 城市感 " 正在凸显。


中铁城阅湖效果图
而本批次推出的阅湖和庭是中铁城 · 温江的一个高层组团，推售楼栋为 1、2 号楼，主力产品为 96-129 平米的套三和套四户型，共计房源 300 套。
超高性价比改善产品，最低首付 18 万
本批次房源最诱人的还是其超高的性价比。从房协公布的数据来看，这些新房平均单价为 6650 元 / 平米，以其 96-129 平米的建筑面积来看，最低房源总价仅 60 万元，最高价格也在 89 万元左右。


阅湖和庭组团采用围合式布局
也就是说，按照三成首付计算，最低首付仅 18 万元就可以购买，这样的价格购买三房产品，即便放在三圈层也非常具有优势。大大降低了首改和改善家庭的换房门槛，对于想要一步到位的刚需购房者而言，也非常具有诱惑。
来看看部分户型表现：


95.85 平米户型
难能可贵的 A1 户型，在 96 平米左右的空间内打造了三房产品，户型方正，布局紧凑。更是连通卧室与客厅打造了大阳台设计，大大提高了居住的空间感和尺度感。


116.34 平米户型
116.34 平米套三户型是发哥最喜欢的一个户型，户型布局十分合理，动静分区明显。而在 116 平米的空间内做到了横厅设计，空间感十足，同时，还配备有开建近 8 米的阳台，不仅保证了公区的最大采光，也能够满足许多家庭的室外空间的需求。
城市配建专家打造，开发多个大盘项目
关于项目的开发商，许多人或许觉得不够熟悉，事实上，这个名为中铁二局地产的开发商大有来头：
中铁城 · 温江开发商中铁二局房地产集团，背靠中铁二局（前身西南铁路工程局），后者成立于 1950 年 6 月 12 日，是老一辈革命家亲手缔造并授予 " 开路先锋 " 大旗的新中国第一家铁路施工企业。迄今，已经成为世界 500 强企业中国中铁旗下核心成员企业，先后参与了国内外数百个重大工程建设，已经成为了具有国际竞争力的工程承包商和城市运营商。


项目总平图
仅在温江，中铁二局地产便有多个作品：除了中铁城温江这一大盘项目外，还在项目旁与韩国 JSF 公司联袂打造的温江新地标泰迪熊博物馆，就在项目对面的成都国际马术体育公园也是由中铁二局打造，成为金马板块发展的奠基者。
置业建议
1. 最低首付仅需 18 万便可买入改善型三房产品，是许多购房者无法想象的价格。中铁城阅湖和庭的入市无疑给了许多人以希望。纯改善产品、温江区、均价 6650 元 / 平米，三个条件的同时满足，让这个项目的性价比尤为凸显。从产品来看，适合首改以及再度改善的家庭，而随着换房成本的增高，有条件的刚需购房者一步到位，也是一个极佳的选择。


中铁城售楼部实景
2. 中铁二局，在多个城市打造的均为超级大盘，并先后参与了国内外数百个重大工程建设，已经成为了具有国际竞争力的工程承包商和城市运营商。在此背景下，本批次入市的阅湖和庭项目品质也有了相当的保障，而基于品牌的城市运营经验，这样的项目会具有更高的价值潜力。