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标题: 疫情过后，房地产可能出现的5个大概率事件 [打印本页]

作者: 胖次buriisu 时间: 2020-4-19 00:02
标题: 疫情过后，房地产可能出现的5个大概率事件
新冠病毒疫情的爆发，无疑会对中国发展产生巨大的影响。
面对黑天鹅事件，房地产行业又将会受到怎样的波及？
疫情带给中国房地产行业的大概率事件：
01
部分房企因资金链破产
高负债高杠杆真的很危险！很多工地会被迫停工，开工时间仍未确定。
售楼处被迫关闭，员工被迫放假，重新上班很多工作后很多事也无法开展！
没有金融机构的融资，没有销售回款，还有工资要支出、贷款利息要归还。
按照这样的情况将会有一些中小房企因此而宣告破产。
02
收并购掀起新高潮
大鱼吃小鱼，疫情结束后，那些手握重金的房企将通过收并购获得大量优质的项目和价格便宜的土地，从而成为留在牌桌上的胜者。

03
迎来货币放水、政策刺激
几乎每次危机过后，都会迎来强有力的刺激政策。
当年2003年的非典，当时为刺激经济回暖，央行货币大放水，房地产行业因此迎来一波红利。
就在2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金。所以"黑天鹅"事件，也会如此放水

04
土地市场迎来机会
由于"黑天鹅"绝大多数的土地出让计划都被打断了。
据统计，上海、杭州、重庆、天津、惠州等多个城市都将计划好的土地出让日期进行了延期。
因此，预计待疫情结束后，各地政府会重新评估土地市场。

05
年内会迎来购房高潮
土地市场启动，中央层面的降准降息以及放水，地方层面的放松或取消限制，那么终究会迎来一场楼市的复苏。
楼市大概率可能会在3-5月启动新一轮的上涨行情。
疫情的爆发，只能推迟上涨的时间点，却很难阻止市场的复苏。
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